12 Rue des bergers, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 406 €

de 3 013 € à 4 349 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 540 €

de 2 856 € à 4 160 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des bergers, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°8 et de 6.58 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue des bergers, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1801 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 166BK, - Parcelle n°0197 - Feuille 166BK, - Parcelle n°0042 - Feuille 166BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1047 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1456 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des bergers

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des bergers dans son marché local

Prix du 12 Rue des bergers par rapport à la voie

Sur Rue des bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 12 Rue des bergers se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des bergers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des bergers se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 4.78 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la belle olonnaise, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,496 €)

Rue du rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,532 €)

Place des Agneaux, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,602 €)

Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,552 €)

Allée de la houlette, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,537 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des bergers

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des bergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.