23 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
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À propos du 23 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 47 parkings - 678 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 46 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 183 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 361 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 183 mètres
Ventes au 23 Rue de verdun
Les 6 ventes au 23 Rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 23 Rue de verdun se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de verdun par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de verdun se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 51.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de verdun
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de verdun
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