12 bis Rue de la Léonière, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 134 €

de 2 438 € à 3 780 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Rue de la Léonière, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 12 bis Rue de la Léonière, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2336 - Feuille 1660D, - Parcelle n°2337 - Feuille 1660D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Havre D'olonne à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 793 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 793 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Léonière

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Léonière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue de la Léonière dans son marché local

Prix du 12 bis Rue de la Léonière par rapport à la voie

Sur Rue de la Léonière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 12 bis Rue de la Léonière se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue de la Léonière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Léonière se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 21.85 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Campagnols, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,577 €)

Rue du 8 mai 1945, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,204 €)

Impasse de la pilnière, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,379 €)

Rue de la Violette, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,359 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de la Léonière

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de la Léonière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.