2 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 755 €

de 2 737 € à 4 224 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 755 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savary De Mauleon à 29 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 710 mètres
- Collège Paul Langevin à 710 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 82 mètres
- Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 540 mètres
- Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gauchère

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gauchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gauchère dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gauchère par rapport à la voie

Sur Rue de la Gauchère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Rue de la Gauchère se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gauchère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gauchère se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 4.95 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du fou de bassan, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,512 €)

cite de mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,410 €)

Impasse des canaris, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,700 €)

Allée du printemps, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,370 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gauchère

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gauchère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.