5 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 468 €

de 3 015 € à 4 352 €

Indice de confiance

4/5

Le 5 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 7.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 5 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 166BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 895 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1305 mètres

Ventes au 5 Rue de Grandchamp

Les 3 ventes au 5 Rue de Grandchamp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mars 2022

157 000 €(3 733 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.06 m²

5 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne

6 mai 2020

110 000 €(2 632 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.8 m²

5 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne

31 janvier 2020

101 300 €(2 412 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

5 Rue de Grandchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de Grandchamp dans son marché local

Prix du 5 Rue de Grandchamp par rapport à la voie

Sur Rue de Grandchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 5 Rue de Grandchamp se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Grandchamp par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Grandchamp se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 3.07 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Genèvriers, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,521 €)

Rue des bergers, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,541 €)

Avenue françois mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,377 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de Grandchamp

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Grandchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.