8 Rue de belle noue, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 697 €

de 3 360 € à 4 253 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de belle noue, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 8 Rue de belle noue, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 166AK, - Parcelle n°0561 - Feuille 166AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Noue à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 591 mètres
- école primaire privée saint-joseph à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de belle noue

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de belle noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de belle noue dans son marché local

Prix du 8 Rue de belle noue par rapport à la voie

Sur Rue de belle noue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Rue de belle noue se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de belle noue par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de belle noue se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 3.35 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Courée des Tritons, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,696 €)

Courée des Grenouilles, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,692 €)

Rue des Canisses, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,918 €)

Courée des Ephémères, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,644 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de belle noue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de belle noue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.