5 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 388 €

de 3 079 € à 5 698 €

Indice de confiance

5/5

Le 5 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°3 et de 10.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 5 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1363 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1364 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 232 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 503 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 503 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1071 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 471 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 384 mètres

Ventes au 5 Rue de bel-air

Les 2 ventes au 5 Rue de bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 avril 2020

282 000 €(4 548 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

5 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

9 juillet 2019

150 000 €(2 419 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

5 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de bel-air dans son marché local

Prix du 5 Rue de bel-air par rapport à la voie

Sur Rue de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 5 Rue de bel-air se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de bel-air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de bel-air se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.61 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,426 €)

Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,890 €)

Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,608 €)

Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,098 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.