32 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 135 €

de 4 658 € à 5 989 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°34 et de 0.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 32 Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0780 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudry à 150 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 498 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 498 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 971 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 545 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de bel-air dans son marché local

Prix du 32 Rue de bel-air par rapport à la voie

Sur Rue de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 32 Rue de bel-air se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de bel-air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de bel-air se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 99.65 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,426 €)

Impasse bataille, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,890 €)

Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,608 €)

Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,098 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.