8 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 209 €

de 3 552 € à 5 996 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roses à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 355 mètres
- Collège Pierre Mauger à 503 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 482 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 584 mètres

Ventes au 8 Rue charles roussel

Une vente a été recensée au 8 Rue charles roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 février 2023

155 000 €(4 109 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.72 m²

8 Rue charles roussel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue charles roussel dans son marché local

Prix du 8 Rue charles roussel par rapport à la voie

Sur Rue charles roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 8 Rue charles roussel se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue charles roussel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue charles roussel se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 17.64 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ampère, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,221 €)

Allée sébastien laurent, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,551 €)

Rue jules vedrines, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,882 €)

Rue des roses, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,135 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue charles roussel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue charles roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.