45 Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 758 €

de 3 470 € à 4 330 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°43 et de 0.11 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bon Coin à 165 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1121 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 436 mètres
- Collège Pierre Mauger à 281 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1254 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 353 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Route du château d'olonne

Aucune vente n'a été recensée au 45 Route du château d'olonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Route du château d'olonne dans son marché local

Prix du 45 Route du château d'olonne par rapport à la voie

Sur Route du château d'olonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 45 Route du château d'olonne se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Route du château d'olonne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route du château d'olonne se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 5.06 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,337 €)

Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,681 €)

Rue du docteur schweitzer, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,767 €)

Rue du docteur laennec, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,789 €)

Biens en vente à proximité du 45 Route du château d'olonne

Les biens actuellement en vente autour du 45 Route du château d'olonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.