12 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 428 €

de 3 987 € à 5 624 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 218 €

de 3 980 € à 6 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 110 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Plage à 171 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1000 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1000 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 450 mètres
- Ecole primaire privée saint-nicolas à 713 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Quai René Guiné

Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai René Guiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Quai René Guiné dans son marché local

Prix du 12 Quai René Guiné par rapport à la voie

Sur Quai René Guiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 12 Quai René Guiné se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Quai René Guiné par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai René Guiné se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 23.79 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Jules Dingler, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,483 €)

Quai Emmanuel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,588 €)

Rue du pavillon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,434 €)

Rue du ricochet, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,949 €)

Biens en vente à proximité du 12 Quai René Guiné

Les biens actuellement en vente autour du 12 Quai René Guiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.