2 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 085 €

de 3 142 € à 5 149 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°1 et de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0808 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 46 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 249 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 249 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 772 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 425 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 112 mètres

Ventes au 2 Place louis XI

Les 3 ventes au 2 Place louis XI donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 août 2024

123 000 €(3 171 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.79 m²

2 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne

28 décembre 2021

193 000 €(5 062 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.13 m²

2 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne

17 novembre 2020

270 000 €(3 600 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

2 Place louis XI, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place louis XI dans son marché local

Prix du 2 Place louis XI par rapport à la voie

Sur Place louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 2 Place louis XI se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place louis XI par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place louis XI se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 14.17 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des oiseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,270 €)

Rue paul baudry, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,304 €)

Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,061 €)

Rue anatole france, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,896 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place louis XI

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place louis XI apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.