2 Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 775 €

de 4 131 € à 5 699 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 775 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Cale à 150 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 699 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 358 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 358 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 471 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du bastion

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du bastion dans son marché local

Prix du 2 Impasse du bastion par rapport à la voie

Sur Impasse du bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 2 Impasse du bastion se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du bastion se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.45 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,515 €)

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,765 €)

Rue de la plage, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,151 €)

Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,259 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du bastion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du bastion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.