9 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 231 €

de 3 224 € à 6 818 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°7 et de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 9 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 149 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 346 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 472 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse des dunes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse des dunes dans son marché local

Prix du 9 Impasse des dunes par rapport à la voie

Sur Impasse des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 9 Impasse des dunes se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse des dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des dunes se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 103.3 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,317 €)

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,197 €)

Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,013 €)

Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,633 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse des dunes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse des dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.