3 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 998 €

de 4 267 € à 5 557 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°1 et de 8.99 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelnau à 141 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 329 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 460 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse des dunes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des dunes dans son marché local

Prix du 3 Impasse des dunes par rapport à la voie

Sur Impasse des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 3 Impasse des dunes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des dunes se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 94.25 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,317 €)

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,197 €)

Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,013 €)

Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,633 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des dunes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.