2 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 677 €

de 3 810 € à 5 571 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°6 et de 3.82 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Impasse bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudry à 162 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 522 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 522 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 996 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 516 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse bel-air dans son marché local

Prix du 2 Impasse bel-air par rapport à la voie

Sur Impasse bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 2 Impasse bel-air se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse bel-air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse bel-air se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 81.77 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des frères rochier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,359 €)

Impasse renoleau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,419 €)

Rue de bel-air, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,768 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,558 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.