16 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 250 €

de 3 873 € à 7 546 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 16 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 115 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 135 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 135 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 884 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 138 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Cours Louis Guédon

Aucune vente n'a été recensée au 16 Cours Louis Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Cours Louis Guédon dans son marché local

Prix du 16 Cours Louis Guédon par rapport à la voie

Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 16 Cours Louis Guédon se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Cours Louis Guédon se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 104.12 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la paix, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,117 €)

Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,036 €)

Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,561 €)

Rue félix poiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,182 €)

Biens en vente à proximité du 16 Cours Louis Guédon

Les biens actuellement en vente autour du 16 Cours Louis Guédon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.