11 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 666 €

de 3 993 € à 6 185 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°9 et de 4.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 11 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 59 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 149 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 149 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 969 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 57 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 107 mètres

Ventes au 11 Cours Louis Guédon

Une vente a été recensée au 11 Cours Louis Guédon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mai 2023

250 000 €(4 098 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

11 Cours Louis Guédon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Cours Louis Guédon dans son marché local

Prix du 11 Cours Louis Guédon par rapport à la voie

Sur Cours Louis Guédon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 11 Cours Louis Guédon se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Cours Louis Guédon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Louis Guédon se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.44 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la paix, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,747 €)

Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,550 €)

Rue du chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,056 €)

Rue félix poiraud, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,175 €)

Biens en vente à proximité du 11 Cours Louis Guédon

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