21 Courée des Roseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 541 €

de 2 824 € à 4 136 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Courée des Roseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°19 et de 0.53 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 21 Courée des Roseaux, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 166AK, - Parcelle n°0490 - Feuille 166AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Noue à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 690 mètres
- école primaire privée saint-joseph à 668 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Courée des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 21 Courée des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Courée des Roseaux dans son marché local

Prix du 21 Courée des Roseaux par rapport à la voie

Sur Courée des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 21 Courée des Roseaux se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Courée des Roseaux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Courée des Roseaux se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 37.67 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Charette, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,451 €)

Rue de belle noue, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,770 €)

Courée des Massettes, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,578 €)

Courée des Ephémères, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,563 €)

Biens en vente à proximité du 21 Courée des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 21 Courée des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.