33 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 596 €

de 2 530 € à 10 064 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 596 €/m²0 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 33 Avenue de talmont, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 060AM, - Parcelle n°0085 - Feuille 060AM, - Parcelle n°0322 - Feuille 060AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dumouriez à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 375 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1377 mètres
- Ecole primaire privée Amiral à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue de talmont

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue de talmont dans son marché local

Prix du 33 Avenue de talmont par rapport à la voie

Sur Avenue de talmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 33 Avenue de talmont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue de talmont par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de talmont se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.45 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ravine, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,599 €)

Rue des frères montgolfier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,610 €)

Rue du brandais, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,612 €)

Rue de touvent, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,611 €)

Biens en vente à proximité du 33 Avenue de talmont

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue de talmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.