45 Avenue d'aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 603 €

de 3 282 € à 4 090 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 831 €

de 2 526 € à 4 648 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue d'aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°43 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Avenue d'aquitaine, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 138 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Aquitaine à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 163 mètres
- Collège Pierre Mauger à 311 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 407 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 527 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'aquitaine

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue d'aquitaine dans son marché local

Prix du 45 Avenue d'aquitaine par rapport à la voie

Sur Avenue d'aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 45 Avenue d'aquitaine se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue d'aquitaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'aquitaine se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0.7 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue rené coty, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,130 €)

Rue lucas, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,896 €)

Rue maurice, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,613 €)

Rue du docteur schweitzer, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue d'aquitaine

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue d'aquitaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.