3 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 530 €

de 4 112 € à 5 321 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°5 et de 9.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 3 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 56 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 671 mètres
- Collège Pierre Mauger à 552 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1176 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 321 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 256 mètres

Ventes au 3 Avenue Alcide Gabaret

Une vente a été recensée au 3 Avenue Alcide Gabaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 avril 2023

610 000 €(8 841 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

3 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local

Prix du 3 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie

Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 3 Avenue Alcide Gabaret se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Alcide Gabaret se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.13 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,149 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,554 €)

Rue de l'armistice, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,326 €)

Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Alcide Gabaret

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.