22 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 499 €

de 3 958 € à 5 422 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 22 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 106 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 631 mètres
- Collège Pierre Mauger à 595 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1132 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 370 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Alcide Gabaret

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Alcide Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local

Prix du 22 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie

Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 22 Avenue Alcide Gabaret se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Alcide Gabaret se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.92 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,149 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,554 €)

Rue de l'armistice, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,326 €)

Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Alcide Gabaret

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.