21 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 409 €

de 4 160 € à 4 660 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°19 et de 14.36 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0923 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 116 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 618 mètres
- Collège Pierre Mauger à 610 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1142 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 367 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 291 mètres

Ventes au 21 Avenue Alcide Gabaret

Les 2 ventes au 21 Avenue Alcide Gabaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2020

570 000 €(4 043 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•141 m²

21 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

10 mars 2020

470 000 €(3 333 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•141 m²

21 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local

Prix du 21 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie

Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 21 Avenue Alcide Gabaret se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Alcide Gabaret se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.42 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,149 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,554 €)

Rue de l'armistice, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,326 €)

Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Alcide Gabaret

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.