18 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 387 €

de 3 860 € à 5 614 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.

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À propos du 18 Avenue Alcide Gabaret, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°1313 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aquitaine à 93 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 643 mètres
- Collège Pierre Mauger à 583 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1141 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 359 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue Alcide Gabaret

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Alcide Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Alcide Gabaret dans son marché local

Prix du 18 Avenue Alcide Gabaret par rapport à la voie

Sur Avenue Alcide Gabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 18 Avenue Alcide Gabaret se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Alcide Gabaret par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Alcide Gabaret se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 22.64 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de castelnau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,836 €)

Rue printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,337 €)

Rue de l'armistice, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,849 €)

Route du château d'olonne, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,076 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Alcide Gabaret

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Alcide Gabaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.