12 Rue du Tramway, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 533 €

de 1 863 € à 3 170 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Tramway, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 12 Rue du Tramway, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bains et lavoirs publics (anciens) à 429 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 304 mètres
- Collège privé Jean Yole à 304 mètres
- Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 507 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 630 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 643 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Tramway

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Tramway dans son marché local

Prix du 12 Rue du Tramway par rapport à la voie

Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 12 Rue du Tramway se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Tramway par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Tramway se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et -1.55 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Traminots, 85500 Les Herbiers(2,666 €)

Rue des Lilas, 85500 Les Herbiers(2,421 €)

Rue du Tourniquet, 85500 Les Herbiers(2,212 €)

Rue du Pont de la Ville, 85500 Les Herbiers(2,204 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Tramway

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Tramway apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.