32 Rue des Prés de Victor, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 666 €

de 2 003 € à 3 255 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Prés de Victor, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 32 Rue des Prés de Victor, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°2859 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2890 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2888 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Donjon d'Ardelay à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Prés de Victor

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Prés de Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Prés de Victor dans son marché local

Prix du 32 Rue des Prés de Victor par rapport à la voie

Sur Rue des Prés de Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 32 Rue des Prés de Victor se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Prés de Victor par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Prés de Victor se situe 14 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 25.47 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Houdet, 85500 Les Herbiers(3,065 €)

Rue du Pontreau, 85500 Les Herbiers(3,060 €)

Rue des Libellules, 85500 Les Herbiers(3,056 €)

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Biens en vente à proximité du 32 Rue des Prés de Victor

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Prés de Victor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.