8 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 660 €

de 2 108 € à 3 283 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Ménestrels, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Donjon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2690 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2689 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Donjon d'Ardelay à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ménestrels

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Ménestrels dans son marché local

Prix du 8 Rue des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 8 Rue des Ménestrels se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Ménestrels par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ménestrels se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 25.66 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Troubadours, 85500 Les Herbiers(3,054 €)

Rue des Bastides, 85500 Les Herbiers(3,055 €)

Rue du Donjon, 85500 Les Herbiers(3,059 €)

Rue du Chemin de Ronde, 85500 Les Herbiers(3,059 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.