45 Rue des Cormorans, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 162 €

de 1 782 € à 2 582 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Cormorans, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 et de 0.18 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 45 Rue des Cormorans, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Donjon d'Ardelay à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1248 mètres
- Collège Jean Rostand à 1248 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 1291 mètres
- Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 717 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 45 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 45 Rue des Cormorans se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Cormorans par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Cormorans se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -15.97 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Motte, 85500 Les Herbiers(2,245 €)

Rue des Pétrels, 85500 Les Herbiers(2,332 €)

Rue des Goélands, 85500 Les Herbiers(2,295 €)

Rue des Mouettes, 85500 Les Herbiers(2,278 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.