22 Rue Charles Gounod, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 174 €

de 1 820 € à 2 329 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Charles Gounod, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 22 Rue Charles Gounod, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Métairie.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Monnet à 524 mètres
- Collège Jean Rostand à 528 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 524 mètres
- Ecole primaire publique La Métairie à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 22 Rue Charles Gounod se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Gounod se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -15.47 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hector Berlioz, 85500 Les Herbiers(1,991 €)

Rue Georges Bizet, 85500 Les Herbiers(2,318 €)

Rue Claude Debussy, 85500 Les Herbiers(2,267 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.