9 Avenue de la Gare, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 206 €

de 1 649 € à 2 831 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue de la Gare, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 9 Avenue de la Gare, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bains et lavoirs publics (anciens) à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 660 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 583 mètres
- Collège privé Jean Yole à 583 mètres
- Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 844 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 698 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Gare se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -14.26 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Notre-Dame, 85500 Les Herbiers(2,480 €)

Place de la Gare, 85500 Les Herbiers(2,629 €)

Avenue Rondeau, 85500 Les Herbiers(2,355 €)

Rue du 11 Novembre 1918, 85500 Les Herbiers(2,150 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.