2 bel-air, 85140 La Merlatière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 170 €

de 1 817 € à 2 400 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bel-air, 85140 La Merlatière, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 bel-air, 85140 La Merlatière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000ZI

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 1022 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 2 bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bel-air dans son marché local

Prix du 2 bel-air par rapport à la voie

Sur bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 bel-air se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bel-air par rapport à La Merlatière et à Vendée

À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bel-air se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de La Merlatière et -15.73 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.