2 Vge De La Tresson, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 595 €

de 2 687 € à 4 308 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Vge De La Tresson, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de 3.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Vge De La Tresson, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - La Tresson à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Vge De La Tresson

Aucune vente n'a été recensée au 2 Vge De La Tresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Vge De La Tresson dans son marché local

Prix du 2 Vge De La Tresson par rapport à la voie

Sur Vge De La Tresson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Vge De La Tresson se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Vge De La Tresson par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Vge De La Tresson se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 39.72 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 23.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Résidence le Beach, 85680 La Guérinière(4,136 €)

Les Dunes de la tresson, 85680 La Guérinière(3,617 €)

Rue du Bel horizon, 85680 La Guérinière(4,129 €)

Avenue des Pins, 85680 La Guérinière(4,309 €)

Biens en vente à proximité du 2 Vge De La Tresson

Les biens actuellement en vente autour du 2 Vge De La Tresson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.