33 Rue du Pas saint-nicolas, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 708 €

de 2 823 € à 4 148 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue du Pas saint-nicolas, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 33 Rue du Pas saint-nicolas, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1888 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - Les Francs à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue du Pas saint-nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Pas saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue du Pas saint-nicolas dans son marché local

Prix du 33 Rue du Pas saint-nicolas par rapport à la voie

Sur Rue du Pas saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 33 Rue du Pas saint-nicolas se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue du Pas saint-nicolas par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Pas saint-nicolas se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 44.17 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Doirine, 85680 La Guérinière(4,035 €)

Rue de la Motte, 85680 La Guérinière(3,683 €)

Rue de la Girondolle, 85680 La Guérinière(4,121 €)

Rue de la Terre noire, 85680 La Guérinière(4,170 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue du Pas saint-nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Pas saint-nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.