2 Rue de Noirmoutier, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 597 €

de 2 557 € à 5 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Noirmoutier, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 b et de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 2 Rue de Noirmoutier, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Pierre Loti à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Noirmoutier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Noirmoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Noirmoutier dans son marché local

Prix du 2 Rue de Noirmoutier par rapport à la voie

Sur Rue de Noirmoutier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Rue de Noirmoutier se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Noirmoutier par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Noirmoutier se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 39.8 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 23.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré margot, 85680 La Guérinière(3,339 €)

Rue Centrale, 85680 La Guérinière(3,338 €)

Rue des Pinsonnières, 85680 La Guérinière(3,746 €)

Rue de Pré brochet, 85680 La Guérinière(3,355 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Noirmoutier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Noirmoutier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.