52 Rue Centrale, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 838 €

de 2 160 € à 4 471 €

Indice de confiance

4/5

Le 52 Rue Centrale, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°48 et de 7.41 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 52 Rue Centrale, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Pierre Loti à 194 mètres

Ventes au 52 Rue Centrale

Une vente a été recensée au 52 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2020

250 000 €(2 066 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•121 m²

52 Rue Centrale, 85680 La Guérinière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 52 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 52 Rue Centrale se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Centrale par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Centrale se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 10.21 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pinsonnières, 85680 La Guérinière(3,754 €)

Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière(3,791 €)

Place des Lauriers, 85680 La Guérinière(3,730 €)

Place René ganachaud, 85680 La Guérinière(4,083 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.