2 Avenue de la Plage, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 767 €

de 2 904 € à 4 986 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Plage, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Avenue de la Plage, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0779 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre-Dame à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Plage

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Plage dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Plage par rapport à la voie

Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Avenue de la Plage se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Plage par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Plage se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 46.29 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre monnier, 85680 La Guérinière(3,991 €)

Rue de la Bosse verte, 85680 La Guérinière(3,572 €)

Avenue des Pins, 85680 La Guérinière(4,316 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Plage

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Plage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.