10 Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 986 €

de 2 865 € à 4 944 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis et de 6.69 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 10 Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°1671 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Avenue de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 10 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 10 Avenue de l'Océan se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue de l'Océan par rapport à La Guérinière et à Vendée

À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 4 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de l'Océan se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 54.92 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 23.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'église, 85680 La Guérinière(3,656 €)

Rue de la République, 85680 La Guérinière(3,782 €)

Rue de la Rampe, 85680 La Guérinière(4,404 €)

Rue Centrale, 85680 La Guérinière(3,338 €)

Biens en vente à proximité du 10 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.