2 Place de l'église, 85710 La Garnache

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 784 €

de 1 304 € à 2 282 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place de l'église, 85710 La Garnache, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Place de l'église, 85710 La Garnache

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Garnache.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tumulus dit La Butte Cavalière à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 105 mètres
- Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 294 mètres
- Ecole primaire privée Aster Hottonie à 110 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de l'église

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de l'église dans son marché local

Prix du 2 Place de l'église par rapport à la voie

Sur Place de l'église, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Place de l'église se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de l'église par rapport à La Garnache et à Vendée

À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l'église se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de La Garnache et -30.66 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du couvent, 85710 La Garnache(1,835 €)

Place abbé morteau, 85710 La Garnache(1,938 €)

Ruelle de la cure, 85710 La Garnache(1,730 €)

Rue du château, 85710 La Garnache(1,994 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de l'église

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de l'église apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.