38 Route de merite, 85200 L'Orbrie

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 293 € à 2 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Route de merite, 85200 L'Orbrie, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°40 et de 10.98 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 38 Route de merite, 85200 L'Orbrie

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier L'Orbrie.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0674 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique du Parc à 959 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Route de merite

Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de merite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Route de merite dans son marché local

Prix du 38 Route de merite par rapport à la voie

Sur Route de merite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 38 Route de merite se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Route de merite par rapport à L'Orbrie et à Vendée

À L'Orbrie, le prix moyen des maisons atteint 1 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de merite se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de L'Orbrie et -36.04 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Orbrie baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des fontenelles, 85200 L'Orbrie(1,742 €)

Route de saint-michel, 85200 L'Orbrie(1,630 €)

Rue de la pointe, 85200 L'Orbrie(1,797 €)

Rue de la vallée, 85200 L'Orbrie(1,788 €)

Biens en vente à proximité du 38 Route de merite

Les biens actuellement en vente autour du 38 Route de merite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.