2 Rue Nicolas venereau, 85740 L'Épine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 649 € à 6 258 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Nicolas venereau, 85740 L'Épine, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°2 a et de 3.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue Nicolas venereau, 85740 L'Épine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier L'Épine.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L’epine - Camping De La Bosse à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique les tilleuls à 1012 mètres

Ventes au 2 Rue Nicolas venereau

Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolas venereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 octobre 2024

459 595 €(3 482 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•132 m²

2 Rue Nicolas venereau, 85740 L'Épine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nicolas venereau dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicolas venereau par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas venereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 Rue Nicolas venereau se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicolas venereau par rapport à L'Épine et à Vendée

À L'Épine, le prix moyen des maisons atteint 5 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas venereau se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de L'Épine et 64.66 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Épine a baissé de 3.25 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 858 €/m² au premier semestre 2020 à 5 270 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 179 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre mandin, 85740 L'Épine(4,727 €)

Impasse du Vieux Marais, 85740 L'Épine(4,954 €)

Rue Saint-Jean D95A, 85740 L'Épine(5,007 €)

Rue de la Cacou, 85740 L'Épine(4,995 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolas venereau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolas venereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.