32 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 712 €

de 2 009 € à 3 705 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 32 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond Point Océan à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée La Fontaine à 903 mètres

Ventes au 32 Rue de Bel-Air

Une vente a été recensée au 32 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2022

281 500 €(2 583 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•109 m²

32 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 32 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 32 Rue de Bel-Air se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Bel-Air par rapport à Givrand et à Vendée

À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bel-Air se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Givrand et 5.4 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Millat, 85800 Givrand(3,072 €)

Rue du Jaunay, 85800 Givrand(3,709 €)

Rue du Danilo, 85800 Givrand(3,324 €)

Impasse des Arnaudières, 85800 Givrand(3,156 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.