3 Square des marechalles, 85450 Champagné-les-Marais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 146 €

de 1 469 € à 2 353 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Square des marechalles, 85450 Champagné-les-Marais, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Square des marechalles, 85450 Champagné-les-Marais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 450 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean Macé à 417 mètres

Ventes au 3 Square des marechalles

Une vente a été recensée au 3 Square des marechalles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 juillet 2023

306 000 €(2 234 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•137 m²

3 Square des marechalles, 85450 Champagné-les-Marais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square des marechalles dans son marché local

Prix du 3 Square des marechalles par rapport à la voie

Sur Square des marechalles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 3 Square des marechalles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square des marechalles par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée

À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des marechalles se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Champagné-les-Marais et -16.56 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la traverse, 85450 Champagné-les-Marais(2,035 €)

Place victor hugo, 85450 Champagné-les-Marais(2,015 €)

Rue du huit mai, 85450 Champagné-les-Marais(1,818 €)

Rue des marechalles, 85450 Champagné-les-Marais(1,928 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square des marechalles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square des marechalles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.