2 Rue du puits doux, 85450 Champagné-les-Marais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 059 €

de 1 469 € à 2 411 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du puits doux, 85450 Champagné-les-Marais, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Rue du puits doux, 85450 Champagné-les-Marais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean Macé à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du puits doux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du puits doux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du puits doux dans son marché local

Prix du 2 Rue du puits doux par rapport à la voie

Sur Rue du puits doux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Rue du puits doux se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du puits doux par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée

À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du puits doux se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Champagné-les-Marais et -19.95 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du pressoir, 85450 Champagné-les-Marais(2,025 €)

Chemin du puits doux, 85450 Champagné-les-Marais(2,085 €)

Rue des flocellières, 85450 Champagné-les-Marais(1,854 €)

Impasse des aubiers, 85450 Champagné-les-Marais(1,932 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du puits doux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du puits doux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.