2 Rue de la procession, 85450 Champagné-les-Marais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 592 €

de 1 177 € à 2 289 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la procession, 85450 Champagné-les-Marais, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°2 bis et de 9.55 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 2 Rue de la procession, 85450 Champagné-les-Marais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean Macé à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la procession

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la procession dans son marché local

Prix du 2 Rue de la procession par rapport à la voie

Sur Rue de la procession, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Rue de la procession se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la procession par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée

À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la procession se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Champagné-les-Marais et -38.1 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la paix, 85450 Champagné-les-Marais(1,918 €)

Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais(1,352 €)

Place georges clemenceau, 85450 Champagné-les-Marais(1,500 €)

Rue pierre mendès france, 85450 Champagné-les-Marais(1,901 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la procession

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la procession apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.