4 Impasse des vignes, 85450 Champagné-les-Marais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 031 €

de 1 367 € à 2 379 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Impasse des vignes, 85450 Champagné-les-Marais, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 23.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 4 Impasse des vignes, 85450 Champagné-les-Marais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 8 Mai à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean Macé à 542 mètres

Ventes au 4 Impasse des vignes

Une vente a été recensée au 4 Impasse des vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2022

148 000 €(2 349 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

4 Impasse des vignes, 85450 Champagné-les-Marais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse des vignes dans son marché local

Prix du 4 Impasse des vignes par rapport à la voie

Sur Impasse des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 Impasse des vignes se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse des vignes par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée

À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des vignes se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Champagné-les-Marais et -21.03 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la traverse, 85450 Champagné-les-Marais(2,035 €)

Square des marechalles, 85450 Champagné-les-Marais(2,138 €)

Rue du huit mai, 85450 Champagné-les-Marais(1,818 €)

Rue des plantes, 85450 Champagné-les-Marais(1,964 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse des vignes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.