Prix immobilier à Aizenay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 779 €

de 1 950 € à 4 014 €

Maison

Prix moyen au m²

2 414 €

de 1 269 € à 4 127 €

Pour estimer un bien à Aizenay (85190), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aizenay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Aizenay

Le prix moyen des appartements Aizenay est 22.53 % en dessous de celui de Vendée.

Tandis que le prix moyen des maisons Aizenay est 6.25 % en dessous de celui de Vendée.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Aizenay

Prix au m² des rues à proximité

Apremont 85220(0 €)

Beaulieu-sous-la-Roche 85190(1,048 €)

Coëx 85220(1,806 €)

La Chapelle-Hermier 85220(0 €)

Contexte résidentiel de Aizenay

Population et parc immobilier

Aizenay compte 10218 habitants en 2022, avec 77.75 % de propriétaires et 27.98 % de locataires. Elle totalise environ 4459 logements, dont 4215 résidences principales composées majoritairement de maisons (91.78 %) contre 7.67 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.69 %), de deux pièces (5.25 %) , de trois pièces (15.78 %), de quatre pièces (30.51 %) et de cinq pièces et plus à (47.77 %). Près de 45.08 % des logements ont été construit avant 1990 contre 32.88 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Aizenay 85190

Les biens actuellement en vente autour du Aizenay 85190 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.