18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 530 €
de 3 562 € à 5 570 €
Indice de confiance5/5

Le 18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°20 et de 3.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pin Rolland-Marégau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 685 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Nouméa à 60 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 317 mètres
  • - Ecole primaire L'Orée du Bois à 277 mètres

Ventes au 18 Avenue de la Mer

Les 35 ventes au 18 Avenue de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2025
118 000 €(4 019 €/m²)
Appart.•1 p•29.36 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
7 février 2025
140 400 €(4 567 €/m²)
Appart.•1 p•30.74 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
26 décembre 2024
126 500 €(4 470 €/m²)
Appart.•1 p•28.3 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
19 décembre 2024
154 200 €(5 098 €/m²)
Appart.•1 p•30.25 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
20 septembre 2024
131 590 €(4 487 €/m²)
Appart.•2 p•29.33 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
25 avril 2024
153 000 €(4 409 €/m²)
Appart.•2 p•34.7 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
8 avril 2024
107 000 €(4 089 €/m²)
Appart.•1 p•26.17 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
22 mars 2024
138 760 €(4 746 €/m²)
Appart.•1 p•29.24 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
27 février 2024
126 000 €(5 248 €/m²)
Appart.•1 p•24.01 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
16 janvier 2024
107 000 €(4 458 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
21 novembre 2023
90 000 €(3 750 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
30 août 2023
120 000 €(4 152 €/m²)
Appart.•1 p•28.9 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
28 août 2023
121 800 €(5 172 €/m²)
Appart.•1 p•23.55 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
3 juillet 2023
120 000 €(5 000 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
28 juin 2023
115 000 €(4 879 €/m²)
Appart.•1 p•23.57 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
2 juin 2023
108 770 €(3 509 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
1 juin 2023
172 000 €(5 056 €/m²)
Appart.•2 p•34.02 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
30 mai 2023
90 000 €(5 488 €/m²)
Appart. (3 lots)•4 p•16.4 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
7 mars 2023
134 000 €(4 494 €/m²)
Appart.•1 p•29.82 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
26 janvier 2023
133 000 €(4 290 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
8 novembre 2022
132 000 €(4 294 €/m²)
Appart.•1 p•30.74 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
30 août 2022
123 600 €(5 150 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
22 août 2022
103 000 €(6 242 €/m²)
Appart.•1 p•16.5 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
1 juillet 2022
121 435 €(7 382 €/m²)
Appart.•1 p•16.45 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
21 juin 2022
100 000 €(3 384 €/m²)
Appart.•1 p•29.55 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
24 mai 2022
140 470 €(4 146 €/m²)
Appart.•2 p•33.88 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
11 mai 2022
114 000 €(3 800 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
20 avril 2022
114 000 €(3 931 €/m²)
Appart.•1 p•29 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
11 mars 2022
273 205 €(4 018 €/m²)
Appart. (2 lots)•4 p•67.99 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
7 février 2022
113 000 €(4 643 €/m²)
Appart.•1 p•24.34 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
1 février 2022
122 000 €(4 137 €/m²)
Appart.•1 p•29.49 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
20 janvier 2022
128 000 €(4 267 €/m²)
Appart.•1 p•30 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
4 janvier 2022
108 000 €(4 643 €/m²)
Appart.•1 p•23.26 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
3 mars 2021
107 510 €(3 672 €/m²)
Appart.•1 p•29.28 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer
10 décembre 2019
59 750 €(3 515 €/m²)
Appart.•1 p•17 m²
18 Avenue de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue de la Mer dans son marché local

Prix du 18 Avenue de la Mer par rapport à la voie

Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 18 Avenue de la Mer se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de la Mer par rapport à Saint-Mandrier-sur-Mer et à Var

À Saint-Mandrier-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Mer se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandrier-sur-Mer et 5.03 % au-dessus de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 866 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 18 Avenue de la Mer

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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