4 Rue des Italiens, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 306 € à 4 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Italiens, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°6 et de 4.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue des Italiens, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néoules.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 217 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Italiens

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Italiens dans son marché local

Prix du 4 Rue des Italiens par rapport à la voie

Sur Rue des Italiens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Rue des Italiens se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Italiens par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Italiens se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Néoules et -35.34 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Soumaillon, 83136 Néoules(3,695 €)

Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules(3,264 €)

Rue de l'Eglise, 83136 Néoules(2,939 €)

Rue de la Ferrage, 83136 Néoules(3,534 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Italiens

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Italiens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.