44 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 189 €

de 3 169 € à 5 878 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue Charles Gounod, 83220 Le Pradet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flamencq à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 492 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 531 mètres
- Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 44 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 44 Rue Charles Gounod se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Charles Gounod par rapport à Le Pradet et à Var

À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles Gounod se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 2.85 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade du 3e Zouave, 83220 Le Pradet(4,206 €)

rue Marcel Vaillant, 83220 Le Pradet(4,555 €)

Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet(4,840 €)

place Armée d'Afrique, 83220 Le Pradet(3,799 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.